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博彩银河国际 - 长租公寓再曝雷?寓见公寓"资金链断裂,股权已全部质押给贷款银行"

更新时间:2020-01-09 14:54:42  点击数:1533

博彩银河国际 - 长租公寓再曝雷?寓见公寓

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中国经济周刊-经济网讯(记者 宋杰) 曾被雷军看好的这家长租公寓“雷”了。10月17日,寓见公寓上海地区租客向中国经济周刊-经济网记者反映,自己与寓见公寓签订租约合同所绑定的银行卡无故被提前一周扣款,随即他与所属区域门店店长联系,被告知寓见公寓资金链断裂,店长本人已2个月未收到薪水。同时该名店长劝告他:“不要再向贷款银行卡里打钱了。”

短信提示(维权者提供)

寓见公寓上海嘉定门店 (维权者提供)

寓见公寓上海嘉定门店10月17日上班时间拍摄(维权者提供)

目前,寓见公寓的租户已经分区域组建了维权群,截至10月17日,维权qq总群内有近1600人。有租户向中国经济周刊-经济网提供了他10月16日在寓见公寓总部拍摄的一张图片,上面有“告租户书以及业主公告”,落款人为“寓见资产管理有限公司”。其中写道:“寓见公寓自2014年3月创立以来,和大多数创业公司一样,经历了创业大潮的一路起伏和坎坷。现在非常抱歉地告知大家,公司因为整个行业的深刻变化和调整,以及自身的经营管理不善,已经出现了严重的资金短缺,公司股权已全部质押给贷款银行,账户管理权也已被贷款银行全面接收,公司已经没有任何资金可以调配。”

公告图(维权者提供)

据了解,寓见公寓涉及的租金贷款方,涉及元宝e家、建行、浦发银行、应花分期等。寓见资产管理有限公司在公示文中表示,正在做好系统对接、数据核对以及业主、租户联系等工作,力争做到无缝衔接。

公告还显示,上海华瑞银行股份有限公司于10月15日向寓见资产管理有限公司发出了“关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函”,其中显示“鉴于你公司经营部分长租公寓装修资产系使用我行贷款资金形成,相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源。未经我行允许,不得擅自处置上述装修资产。在相关贷款结清前,对于危及我行信贷资产安全的情形,我行保留诉诸于法律维护我行权益的权利。”

自身风险14条,关联风险19条((图片来源:企查查)

开庭公告9条(图片来源:企查查)

裁判文书(图片来源:企查查)

宁波来沪租户小吕告诉中国经济周刊-经济网记者:“我是向寓见公寓租的房子。然后这个房子的来源是寓见去普通小区收购房子与房东签订5年合同然后统一装修出租给我们。

我们租赁时,寓见要求我们和一个金融公司做金融贷款,这样才能获得优惠的租金。我们一般是被做了分期12期,我每个月向金融公司还款即可,合同还是与寓见公寓的。我目前的合同是到明年4月,与金融公司元宝e家,还有近8000元的贷款未结清。目前我所租房子的‘管家’失踪,说她也是受害者,被拖欠工资。然后我租房子的房东好像长年在国外,并没有来找我。但是我很担心接下来我要是不还款,征信会不会受影响。”

中国经济周刊-经济网记者10月17日拨打上述公告中留下的门店联系人核实情况。浦东惠南镇店长告诉记者,该公告情况属实,目前其“待业在家”,他也不知道接下来该怎么办,“老板还在,没有跑,就是没钱了,银行的钱也贷不出来了。”

据企查查显示,寓见公寓隶属于上海小寓信息科技有限公司,成立于2014年。成立一年内,寓见公寓曾先后获得三轮融资,其中的明星投资方为雷军旗下顺为资本,其余包括险峰华兴、联创策源等。中国经济周刊-经济网记者注意到,寓见公寓创始人程远曾十分看好“低毛利”的公寓行业,她在2015年7月31号在中国公寓高峰论坛上的演讲上公开表示:“公寓是一个毛利来讲相对是比较低的行业,大家是不是就会觉得灰心?高毛利行业和低毛利行业有什么区别?是不是高毛利的行业一定会好?有几个比较典型的高毛利的行业,同样风险也非常大。所以低毛利有几个行业,像沃尔玛、亚马逊,毛利非常低,但是靠它的资金流转,靠它的资金的使用效率,依然达到了一个航空母舰的级别,大家很难超越它。这个就是我们认为整个行业是一个低毛利的,然后怎么取胜呢?靠规模经济取胜。”

(图片来源:企查查)

(图片来源:企查查)

雷军旗下的顺为资本曾参与寓见公寓的a轮融资 (图片来源:企查查)

中国经济周刊-经济网记者注意到,寓见公寓官网上写的企业愿景是“成为一家持续发展88年的企业”,而今其成立仅4年时间。据其官网信息,寓见、安间共同隶属小寓科技,安间为寓见的升级品牌。小寓成立4年以来,管理资产超过300亿元。现已布局上海及华东,已开门店43家,开业房源数超过20000,并规划在3年内发展到1000个项目、30万套的服务规模,拥有5大产品线,覆盖分散式和集中式公寓,包括:寓见家、寓见plus、安间公寓、绿庭公寓、尚林行政服务式公寓。未来通过人工智能、大数据和区块链技术的运用,进行运营变革,基于技术创新改变居住方式,做到看房、 签约、售后及退房服务的无人化、智能化,并通过大量的数据沉淀持续驱动产品及服务的升级与迭代。

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